Immobiliengrundstück mit Gewerbeeinheiten und 2 Mietwohnungen
Kennung	A-IF 708
Objektart	Sonstige Objekte
Gesamtfläche	ca. 1.031 m²
Denkmalschutzobjekt	nein
Fußweg Öffentl. Verkehr	5
Fahrtzeit BAB	15
Etagenzahl	2
Baujahr	1948
Lage	Im Ort
Grundstücksfläche	ca. 2.229 m²
Vermietbare Fläche	ca. 719 m²
Nutzfläche	ca. 312 m²
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Heizungsart	Zentralheizung
Letzte Modernisierung	1992
Befeuerung/Energieträger	Gas
Zustand	gepflegt
Stellplatztyp	Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl	6
Anzahl Wohneinheiten	2
Gewerbefläche	ca. 521,50 m²
Ladenfläche	ca. 88 m²
Kellerfläche	ca. 312 m²
Lage	99100 Döllstädt
Kaufpreis	435.000,00 €
Provision für Käufer 1)	3,57 % inkl. MwSt.

Erbaut wurde die Immobilie, wie schon erwähnt 1948 . Standort bis heute unverändert.
über das große Grundstück gibt es eine Grunddienstbarkeit (Überfahrt und Wegerecht)
Ab den Jahr 1992 bis 2019 wurde immer wieder Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Das hier zu Verkauf stehende Objekt
befindet sich in einem guten baulichen Zustand.
Die auf dem Grundstück befindlichen Arbeitshallen bekamen 1992 alle 3
neue Betonfußböden . Diese Hallen werden von der Bauschlosserei handwerklich betrieben.Im EG des Wohnhauses wurde der Erdgeschoßbereich zur einem Minimarkt mit Backshop 1995 ausgebaut.
1996 erfolgte der Ausbau in der 1 Etage von einer 4-Raum Wohnung.
Diese Wohnung ist ebenfalls vermietet.
1997 wurden am Wohngebäude Dämm-, Putz-, und Malerarbeiten durchgeführt. Der Dachstuhlbereich des gesamten Gebäudes wurde 2012
überarbeitet. 2015 folgte der Einbau neuer Fenster in der Bauschlosserei.
2017 wurde zur Lagerung weitere 2 neue Keller ausgebaut. Nutzung zusätzliche Lagerräume auch zur Vermietung geeignet.
2018/2019 wurden die Parkfläche erneuert, so das hier jetzt die Möglichkeit der Nutzung von 6 Stellplätzen gegeben ist.
Das gesamte Grundstück umfasst 2229 m².

Die attraktive Immobilie umfasst eine Gewerbefläche von ca. 599 m².
Es bestehen langfristige Mietverträge mit der Zahnarztpraxis, dem Minimarkt mit Backshop und Postagentur, sowie der Bauschlosserei.
Die 120 m² 4-Raum Dachgeschoss-Wohnung ist ebenfalls vermietet.
Nicht vermietet ist derzeit eine 1-Raum Wohnung im EG Bereich.
Das Objekt bietet weiter Möglichkeiten zur weiteren Vermietungsoptionen.
Ausstattungen je nach Vermietung der Gewerbe.
Wohnungen normaler Standard.

Döllstädt in Thüringen ist eine Gemeinde im thüringischen Landkreis Gotha. Die Gemeinde gehört der Verwaltungsgemeinschaft Fahner Höhe an.
Die Fahner Höhen sind bekannt durch seine großen Obstanbaugebiete.
Nachbarstädte sind Dachwig, Großvargula, Großfahner, Gierstädt, Herbsleben und Tonna.
Der Radius beträgt 10 km. Viele verschiedene Unternehmen und Einrichtungen sind in Döllstädt ansässig.
-Evangelische Altenheim
-Scandesing Unternehmen
-Zahnarztpraxis
-KFz- Service
- Liefer- u. Pizzaservice
-Backshop
-Paketannahme
-Bauschlosserei
-Friseur- und Kosmetik Salon
-Gärtnerei
-Baumaschinen- u. Gabelstapler Vermietung
-Ingenieurbüro für Bauwesen und
einige Vereine, die das Leben in Döllstädt erlebenswert gestalten.
-Kultur - u. Heimatverein
-Sportfreunde Döllstädt
-Fußballverein FC Blau-Weiß
-Kleingartenverein Döllstädt
und der Anglerverein und -Verband Döllstädt

Abgeschlossen

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir sorgfältig zusammengetragen. Dabei müssen wir uns auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Angaben zum Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder Zwischenverwertung ist vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich nur schriftliche Anfragen, per Fax, E-Mail oder Brief mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und eine Rückrufnummer bearbeiten können

Sonstiges
Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Es besteht ein Widerrufsrecht

Energieausweistyp *	Bedarfsausweis
Energiekennwert	138 kWh/(a⋅m²)
Energieeffizienzklasse	E
Energiekennwert Wärme	138 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser	Ja
Baujahr	1948
Befeuerung/Energieträger	Gas

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis