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Objektdaten

Reihenmittelhaus in Citylage ca. 120 m² WF mit Grundstück

KennungA-IF 707
ObjektartReihenhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 120 m²
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartGas-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1932
Grundstücksflächeca. 160 m²
Kellerflächeca. 35 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 5 m²
Dachbodenflächeca. 18 m²
Letzte Modernisierung2016
Lage99099 Erfurt
Kaufpreis310.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,0 % exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Erfurt - Daberstedt Am Schwemmbach.
Durch die Zentrumsnahe Lage der Immobilie ist die Anbindung in die City von Erfurt gegeben.
Fußläufig kann man die Innenstadt oder den Weg zur Strassenbahn auf den kürzesten Wegen erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztehaus, Schwimmhalle und Eissporthalle und nicht zu vergessen
die Multifunktions-Arena (Steigerwaldstadion) umliegend zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

Die Immobilie wurde 1932 erbaut.
Die Ausstattung der Immobilie ist Standard. Der Bauliche Zustand ist gut.
Erforderliche Reparaturen wurden ständig durchgeführt.
Die Immobilie ist voll unterkellert und biete auf 3 Ebenen viel Platz.
Aufteilung der Wohnflächen:
EG - Flurbereich , Wohnküche , Wohnzimmer und Kleine Ankleide mit Austritt zum Garten.
1.OG - Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkon und Bad mit Wanne u.
Dusche
2.OG Wohnzimmer, Schlafzimmern (Umbau angefangen)
DG Ausbaupotenzial vorhanden ca. 18 m²

Keller 2 große Kellerräume und 1 Waschraum mit Zugang zum Garten

Wichtige Instandhaltungsmaßnahmen waren: 2018 Neue Heizung
2018 -2019 Neue Fenster
2018 Neue Türen
2020 Dachdämmung
Vorbereitung zur Wohnnutzung , noch nicht fertigestellt.

Lage

Daberstedt ist ein Stadtteil im Südosten der thüringischen Landeshauptstadt

Erschließung

Abgeschlossen

Bebaubarkeit

Abgeschlossen

Sonstiges


Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir sorgfältig zusammengetragen. Dabei müssen wir uns auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir
IF-Immobilien keine Gewähr. Unsere Angaben zum Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder Zwischenverwertung ist vorbehalten.
Wir weisen daraufhin, dass ausschließlich nur schriftliche Anfragen, per Fax, E-Mail oder Brief mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufnummer bearbeitet werden.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1932


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Ilona Fuhrmann


Tel.: +49 361 6549138
Mobil: +49 172 3403002

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Käuferprovision 5% zzgl. Mwst.16 % . Fällig und verdient mit Abschluß notariellen Kaufvertrag.
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