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Objektdaten

Doppelhaushälfte zum Kauf oder Anlageobjekt ?

KennungA-IF 705
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer5
Wohnflächeca. 125,08 m²
Befeuerung/EnergieträgerFlüssiggas
Kellerflächeca. 57,09 m²
Dachbodenflächeca. 17,38 m²
Jahresnettomiete11.400,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartGas-Heizung
Grundstücksflächeca. 270 m²
Baujahr1995
Lage99310 Holzhausen
Kaufpreis259.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,0 % exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Attraktive Doppelhaushälfte in hervorragender Wohnlage am Fuße der Wachsenburg.
Erbaut wurde das Doppelhaus 1995/96. Der Erhaltungszustand ist gut und gepflegt. Derzeit ist es vermietet.
Die Aufteilung des Haus Erdgeschoss. Obergeschoss und Spitzboden( PDF Anhang). Das Haus ist voll unterkellert mit 3 Räumen.
Verkauft wird es zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt.
Die Nettomieteinnahmen pro Monat betragen derzeit 950,00€.
Die Beheizung des Hauses wird mit einer Gasheizung gewährleistet, welche durch Flüssiggas betrieben wird.
Besichtigungstermine mit Terminabsprache !

Ausstattung

Das Haus voll unterkellert teilt sich in 3 Etagen auf.
Erdgeschoss, Obergeschoss und nutzbarer Spitzboden.

Wohnen EG 27,29 m²
Essen 12,81 m²,
Küche 5,75 m²
Diele 4,71 m²
GWC EG 1,90 m²
WF EG 3,79 m²
Eltern OG 15,39 m²
Kind 1 10,81 m²
Kind 2 12,27 m²
Bad OG 7,99 m²
Flur OG 4,99 m²
Studio /Spitzboden 17,38 m²
Carport 19,89 m²
Kellergeschoss 57,09 m²
Grundstückgrösse 270,00 m²

Lage


Holzhausen
gehört zur Verwaltungsgemeinschaft des Amtes Wachsenburggemeinde.
Sehr ruhig und idylisch in mitten von viel Grün umgeben gelegen.
Direkt zu Fuße der Wachsenburg.
Das Vereins,-Kultur- und Gaststättenleben wird hier gelebt und gepflegt.
Kommen Sie und schauen Sie und lassen Sie sich einfach begeistern !
Dieses Haus ist für die kleine Familie und den Naturliebhaber ein Traum.
Im Ort selbst gibt es 9 Vereine . Eine Grundschule für die Kleinen , Kita und eine Sporthalle für die Großen und die Kleinen.
Spaß, Spiel und Sport im Ort. So ist das gesellige Leben in Holzhausen an der Wachsenburg.
Verkehrstechnisch gute Anbindung zu umliegenden Orten und Städten per Strassen und mit dem Zug.

Erschließung

Abgeschlossen


Bebaubarkeit

Abgeschlossen

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir sorgfältig zusammengetragen. Dabei müssen wir uns auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Angaben zum Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder Zwischenverwertung ist vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich nur schriftliche Anfragen, per Fax, E-Mail oder Brief mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und eine Rückrufnummer bearbeiten können

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert132 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Befeuerung/EnergieträgerFlüssiggas
Baujahr1995


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Ilona Fuhrmann


Tel.: +49 361 6549138
Mobil: +49 172 3403002

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Provisionshinweis: Käuferprovision 5% zzgl. Mwst.19 % . Fällig und verdient mit Abschluß notariellen Kaufvertrag.
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