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Objektdaten

+++4-Raum Wohnung mit Flair Terrassenetage ca. 154 m²+++

KennungA -IF 706
ObjektartTerrassenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 154,08 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung
Barrierefreija
Stellplatzanzahl1
StellplatztypAussenstellplatz
Etagenzahl0
Gäste-WCja
Wohngeld480,00 €
Balkon/Terrasse Flächeca. 40 m²
Stellplatzkaufpreis10.000,00 €
Zustandgepflegt
Letzte Modernisierung2020
Balkon/Terrasseja
Einbauküchenein
Garten/-mitbenutzungja
Lage99094 Erfurt
Kaufpreis450.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Großzügig gestaltete Eigentumswohnung von ca. 154 m², 4,5 Räume, 1 Bad mit Wanne und Dusche , 1 Gäste-WC mit Dusche, 40 m² Gartenterrasse mit direktem Zugang aus der Wohnung, 1 Ankleideraum.
Die Wohnung befindet sich westlich der Brühlervorstadt in einer begehrten Wohnlage.
Das Stadtzentrum ist zu Fuß in 15 Minuten zu erreichbar.
Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich fast vor der Haustür.
Naheliegend und angrenzend liegt der EGA und der Luisenpark, Kressepark und der Weg zum Steigerwald.
Die Wohnung frei zur Eigennutzung und zum Bezug.

Besichtigungen mit Terminabstimmung!

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist qualitativ hochwertig. Der beigefügte Grundriss von der Wohnung gibt einen Einblick über an die Anordnung
Räume.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die auch über Schaltuhr regelbar sind.
Raumaufteilung : 1 Wohnzimmer , 1 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, 1 Kinder- oder Arbeitszimmer und 1 Ankleide.
Gesamtgröße der Wohnung beträgt ca. 154,08 m2 .
Die Räume sind barrierefrei gestaltet. In der Wohnung gibt es keine lästigen Türschwellen.
Die großflächig angeordneten Fenster in den Räumen gewährleisten eine gute Belichtung.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Wohnbereiche sind mit Parkettböden ausgestattet.
Die Küche, Flur, Bad und Gäste-WC wurden sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt.

Lage

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in Erfurt Cyriakstrasse. Idyllisch gelegen mit besonderen Ambiente.
Erfurt -Süd Brühlervorstadt

Erschließung

abgeschlossen

Bebaubarkeit

abgeschlossen

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir sorgfältig zusammengetragen. Dabei müssen wir uns auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Angaben zum Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder Zwischenverwertung ist vorbehalten.
Haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich nur schriftliche Anfragen, per Fax, E-Mail oder Brief mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und eine Rückrufnummer bearbeiten können


Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Es besteht ein Widerrufsrecht

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert140 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis13.11.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Ilona Fuhrmann


Tel.: +49 361 6549138
Mobil: +49 172 3403002

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Käuferprovison beträgt 3,57 % inkl der gestzl. Mwst 19 % des notariell beurkundeten Kaufpreises. Fällig und verdient mit unterzeichneten notariellen Kaufvertrag.
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