Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Zum Ersten, zum Zweiten...und zum Eigentum! - 2RW ca. 60 m²

KennungA -IF 696
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 60 m²
Alt-/NeubauAltbau
Etagenzahl2
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Balkon/Terrasseja
Einbaukücheja
Zustandgepflegt
Baujahr1900
Lage99084 Erfurt
Kaufpreis149.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese schöne Zweizimmerwohnung von ca. 60 m² ist ideal für junge und jung
gebliebene Leute die das kuschlige Flair lieben.
Es ist eine kleine, feine aber auch praktische Wohnung. Der Wohn-Essbereich ist abgeschlossen.
Die großzügig einladende Küche mit deren Loggia-Ausblick, lassen die Mahlzeiten zu einem besonderen Menü werden.
Die Einbauküche ist im gutem Zustand und im Kaufpreis mit allen technischen Geräten selbstverständlich enthalten.
Die Wohnung wird mit gutem Lichteinfall durchflutet.
Das erzeugt ein gutes Wohnwertgefühl.
Erwähnenswert ist die freundliche Hausgemeinschaft und das gute miteinander Wohnen in diesem Mehrfamilienhaus.
Wie auch die Entscheidung des neuen Eigentümers fallen wird - Eigennutzung oder Vermietung, beides ist möglich.
Derzeit ist die Wohnung frei, dass heißt bei Eigennutzung könnte die Wohnung umgehend bezogen werden.
Da die Lage der Wohnung zur Vermietung auch interessant ist, steht dieser Option auch nichts im Wege.
Die Lage ist so attraktiv, dass wer gern Joggen geht oder die Nähe der Natur der umliegenden Parks als Naturliebhaber erleben will, hier sein Domizil findet.
Das Vermietungspotenzial ist also auch auf jeden Fall interessant.

Ausstattung


- 2- Raum Wohnung ca. 60 m² 2 O G in einen sanierten MFH
- Historisch beste Lage im Zentrum der Altstadt.
- Gute Aufteilung der Räume.
- Wohn-, Ess- und Schlafbereich sind von einander getrennt gelegen
und abgeschlossen.
- Alle Räume verfügen über Tageslicht.
- Geräumiger Flurbereich.
- Bad innen liegend großzügig geschnitten.
- Badewanne mit Duschjalousie, Waschbecken, WC, Spiegelschrank
- Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
- Highlight der Wohnung , ist die von der Küche aus begehbare
kleine Loggia mit einer sehr großflächigen Glasfront.
- Grundriss der Wohnung ist anhängend als PDF-Datei

Lage

Leben in der Innenstadt heißt vor allem: Ganz nah dran sein, nah dran am städtischen Leben, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene, nah dran am Puls der Innenstadt von Erfurt. Dies alles bietet diese Wohnung, die hier zum Verkauf steht.
Die Innenstadt erleben heißt Wechselbad der Gefühle, zwischen kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne. Aber auch von Betriebsamkeit zur Muße.
Die Stadt lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Das ist Erfurts Altstadt. Im Herzen einer historischen Stadt zu wohnen, für viele ein Traum!
Mit dieser hier angebotenen Wohnung, welche 1999 komplett saniert wurde wird ihr Traum in Erfüllung gehen.
Öffentliche Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel fast vor der Haustür.
Des Weiteren sind in wenigen Minuten die Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar. Alles zu Fuß- TOP!
Profitieren Sie als neuer Eigentümer/Selbstnutzer der Wohnung von der zentralen und dennoch sehr ruhigen Lage.

Sonstiges

Haftungsausschluß

Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir sorgfältig zusammengetragen. Dabei müssen wir uns auf die Informationen des Verkäufers stützen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Angaben zum Angebot sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung oder Zwischenverwertung ist vorbehalten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich nur schriftliche Anfragen, per Fax, E-Mail oder Brief mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und eine Rückrufnummer bearbeiten können.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert109.9 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1900


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Ilona Fuhrmann


Tel.: +49 361 6549138
Mobil: +49 172 3403002

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Erdgeschosswohnung
  4.5 Zimmer - ca. 154,08 m²
  99094 Erfurt
  Kaufpreis 492.000,00 €
  Einfamilienhaus
  99334 Amt Wachsenburg /OT Holzhausen
  Kaufpreis 255.000,00 €

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 60 m²
  99084 Erfurt
  Miete zzgl. NK 600,00 €
  Büro- u. Geschäftsgebäude
  3 Zimmer - ca. 79 m²
  99084 Erfurt
  Miete zzgl. NK 700,00 €



Provisionshinweis: Käuferprovision 5,95 % inkl. gestzl. Mwst 19% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig und verdient.
TOP